河北省农村产权交易中心

农业产业项目招商和转让交易规则

 

第一章  总则

第一条  为规范交易行为，维护河北省农村产权交易中心秩序，保障交易双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》《河北省农村产权交易管理暂行办法》等相关法律法规和办法规定，制定本规则。

第二条在河北省农村产权交易中心（简称“交易中心”）进行的农业产业项目流转交易活动，适用本规则。

第三条  农业产业项目是指除公共基础设施及公益事业之外，所有以企业为主体，融合一二三产业，能够带来经济效益的农业投资项目。

农业产业项目流转交易是指农业产业项目的非国有股东，以其在农业产业项目中出资依法所享有的股东权益，部分或者全部采取招商（使用权）或转让（所有权）方式流转给有关单位和个人，并订立合同确定双方当事人权利和义务的过程。

第四条 农业产业项目流转交易，应遵守法律、法规和政策的规定，遵循依法、自愿、有偿和公开、公平、公正的原则，保护流转交易双方的合法权益。

 

第二章  交易范围和方式

第五条 交易的基本条件：

（一）股权权属明晰，且合法有效；

（二）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具有出让（或受让）股权的真实意愿；

（三）股权出让或受让已履行内部决策程序；

（四）符合法律、法规和规章中关于股权出让或受让的规定。

第六条  在同等条件下本集体经济组织成员享有优先受让权。行使优先受让权的，应向交易中心提交书面材料并经交易中心审核。

第七条交易中心可以采取下列方式组织交易：

（一）协议方式；

（二）招标、拍卖、网络竞价等竞价方式；

（三）法律、法规规定的其他方式。

 

第三章  受理出让申请

第八条出让申请人向交易中心提出申请，按照要求提交纸质文档材料，并对所提交材料的真实性、完整性、合法性负责。

第九条申请出让农业产业项目，应提交下列材料：

（一）出让申请书；

    （二）标的物权属证明；

（三）权属所有人身份证明；

（四）出让方的内部决策文件；

（五）资产评估报告；

（六）律师事务所出具的法律意见书；

（七）委托代理的，应提交授权法律文书；

（八）法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。

第十条出让申请按以下程序办理：

（一）受理。交易中心受理申请，对资料齐全的进行受理登记。

（二）审核。交易中心对申请资料进行审核，协调相关行政部门及单位对标的物权属等进行核实，相关行政部门及单位在5个工作日内将核实结果反馈给交易中心。

审核通过的，由交易中心公开发布信息并组织交易；审核未通过的，终止交易流程，由交易中心及时告知申请人。

 

第四章 受理受让申请

第十一条受让申请人向交易中心提出申请，按照要求提交纸质文档材料，并对所提交材料的真实性、完整性、合法性负责。

第十二条申请受让农业产业项目，应提交下列材料：

（一）受让申请书；

（二）受让方身份证明；

（三）需履行内部决策程序或审批程序的，提交内部决策同意受让的证明文书或审批文件；

（四）委托代理的，应提交授权法律文书；

（五）法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。

第十三条  受让申请按以下程序办理：

（一）受理。交易中心受理申请，对资料齐全的进行受理登记。

（二）审核。交易中心对申请资料进行审核，会同相关行政部门在5个工作日内依法完成对受让申请人的市场主体信息审查。

审核通过的，由交易中心公开发布信息并组织交易；审核未通过的，终止交易流程，由交易中心及时告知申请人。

法律、法规对交易主体资格没有限制的，交易中心可直接发布信息、组织交易。

 

第五章  公开发布信息

第十四条交易中心根据申请人提交的材料公开发布信息，发布时间不得少于10个工作日。

选择拍卖方式出让的，信息发布时间按照《中华人民共和国拍卖法》执行。选择招标方式出让的，信息发布时间按照《中华人民共和国招标投标法》执行。

第十五条申请人不得在信息发布期间擅自变更信息中公布的内容。如特殊原因确需变更的，经原批准机构批准后，在原信息发布渠道重新予以公告，信息发布期限重新计算。

第十六条申请人不得在信息发布期间擅自取消所发布信息，否则应负责赔偿给相关各方造成的损失。

第十七条  信息发布期间未征集到符合条件的意向出让方或意向受让方，可以延期或在变更流转底价等受让条件后重新进行发布。申请人未明确延长信息发布期限的，本次信息发布活动自行终结。

第十八条受让申请人按要求向交易中心缴纳交易保证金后，交易中心确认意向受让方资格；未按要求缴纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。

第十九条出让信息发布期满后，如只产生一个符合条件的意向受让方，采取协议方式组织交易；产生两个及以上符合条件的意向受让方，由交易中心选择采取招标、拍卖、网络竞价等竞价方式组织交易。

 

第六章  合同签约和款项结算

第二十条交易双方应签订交易合同。

第二十一条交易双方可选择通过交易中心进行成交价款结算。

交易保证金、成交价款等交易款项实行无息结算。

第二十二条交易中心对进行交易的农户、农村集体经济组织（指由县级以上政府主管部门颁证认定的基层经济性组织）免收服务费用，对其他交易主体按照交易中心收费标准收取费用。

第二十三条交易中心出具《河北省农村产权流转交易鉴证书》，并将成交情况在网站进行公告。涉及权属变更的，交易双方凭《河北省农村产权流转交易鉴证书》到行政主管部门办理产权变更手续。

 

第七章行为规范

第二十四条  在交易过程中存在以下情形的，交易中心可以依据申请人的申请作出中止或不予中止的决定，也可以直接作出中止的决定：

（一）标的物存在权属不清、权属纠纷或者被有权机关查封、冻结等妨碍产权交易情形的；

（二）出让方未履行或未按规定履行相应的内部决策程序、审批程序等，擅自出让产权的；

（三）出让方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、失实、不完整的；

（四）交易当事人在交易过程中，对交易中心要求作为的事项不作为或者违规作为的；

（五）受让方在交易过程中弄虚作假，恶意串通，对出让方、交易中心工作人员或其他相关人员施加影响，扰乱交易活动的正常秩序，影响交易双方进行公平交易等情况的；

（六）影响交易活动进程的其他事项。

第二十五条在交易过程中存在以下情形的，交易中心可以依据申请人的申请作出终结或不予终结的决定，也可以直接作出终结的决定：

（一）标的物因不可抗力损毁、灭失的；

（二）交易当事人无故不推进交易进程，经交易中心催办仍不作为的；

（三）自首次信息发布之日起12个月内未征集到合格意向受让方的；

（四）行政主管部门、人民法院或者仲裁机构依法发出终结交易书面通知的；

（五）经确认交易活动无法继续实施的其他情形。

第二十六条在交易中心进行的流转交易过程中发生纠纷的，当事人应依法解决，可以通过协商解决，也可以请求农村集体经济组织、乡镇政府（街道办事处）等调解解决。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以依据双方合同约定申请仲裁或依法向法院提起诉讼。

 

第八章  附则

第二十七条  本规则由河北省农村产权交易中心负责解释,市、县农村产权交易机构参照执行。

第二十八条本规则自发布之日起施行。